来源：澎湃新闻
12月26日，杭州土地市场迎来年度收官之战，市区范围内共推出16宗地块，其中仅主城区6宗地块便吸金达.4亿元，包括景芳三堡单元、留下单元、彭埠单元、艮北新城单元等4宗涉宅用地。
值得一提的是，景芳三堡单元地块的建设用地规划条件中，第四点关于建设内容的细则里，第3条即“原则不得设置封闭式小区”。也就是说，景芳三堡单元地块被规划为开放式小区地块，没有围墙。当天，该地块——全国首个“打开围墙”的住宅地块在本次土拍盛宴中成功出让。
景芳三堡单元地块位置图
据报道，景芳三堡单元地块吸引了包括绿城、保利、融信在内的多家房企现场竞拍。最终，该地块被金隅中铁联合体拍得，宅地楼面价再度突破每平方米4万元。
从现场报价情况来看，景芳三堡地块首轮报价就把地块楼面价提到了3万元/平方米以上，并在不到半个小时内突破4万元/平方米。最终，经过31轮鏖战，该地块由金隅中铁联合体以总价72.91亿元拿下，折合拿地楼面价为元/平方米，溢价率约72％。
继今年年初绿城以元/平方米的楼面价拿下潮鸣地块（今为绿城建发·凤起潮鸣项目）后，景芳三堡地块成为杭州市区又一宗宅地楼面价突破每平方米4万元的地块。
金隅房地产相关负责人现场透露，该地块将用于建设高端改善住宅。“不再建设封闭住宅小区”，在今年年初曾引发热议。
2月21日，中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”
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